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露台漏水归物业还是业主

时间:2021-06-09 10:04:01 来源:澳门威尼斯人官网 作者:强柔

露台漏水这个问题并不是统一就归物业负责的,还得看是什么原因,在不在保修期内等等,那么,露台漏水怎么彻底解决?如果不知道怎么解决的话,可以看看澳门威尼斯人官网带来的小常识介绍哦!

露台漏水归物业还是业主1

一、露台漏水归物业还是业主 

1、阳台漏水需要分两种情况详细分析。一是还在保修期内。在这种情况下,我们可以直接由开发人员进行修复。一般而言,维修期为5年。

2、如果过了保修期,阳台出现漏水问题,可以找物业公司负责维修保养。但有些需要付费服务。如果问题不是特别严重,请直接致电物业公司。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重,需要一定的资金。这笔维护费用可能需要由业主自己的家支付。

3、具体来说,应该分为公共阳台或个人阳台。如果是自己的阳台,这种问题可以用第二种方式处理。但如果是公共阳台,漏水问题可以直接找物业公司解决。因为是公共设施,也可以申请使用维修资金进行维修。

露台漏水归物业还是业主2

二、露台漏水怎么彻底解决

1、寻找原来的防水层,因为防水层不是外露的,而是在面层下面,需要把面层全部铲除才能找到原来的防水层。

2、将原有的防水层铲除后,将其整平,将下方保温层中原有的积水排干,并设置一些排气孔作为排气措施,以排出保温层内的水分。

3、如果在修复和美化过程中,我们需要制作的防水层必须与防水层绝缘。绝缘防水层的材料包括防水卷材、防水涂料等。

4、防水层完成后,需要做找坡处理,避免梯田局部积水。一般要求用石膏自流平,边坡坡度不小于3%。

5、防水完成后,需要进行闭水试验。如果没有漏水,则防水合格,进行修补和铺贴瓷砖装饰。

6、最后美化面层。在美化和土建交叉的情况下,尽量不要损坏下防水层。一旦损坏,需要及时修复。

露台漏水归物业还是业主3

三、怎样才让露台永久不漏水

1、选用质量较好的防水涂料或材料,并定期保养;

2、选择三重防水,永不漏水。 先清洁防水层表面,定期保持整洁湿润,然后涂上第一层防水,铺一层玻璃纤维布,在玻璃纤维布上刷上柔性防水涂料,然后进行砂浆防水, 使用耐候防水剂,注意防水涂料一定要均匀涂刷,最后涂上防水卷材,再用水泥砂浆密封。

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